Mülk sahiplerine kritik uyarı: E9 düzeltmeleri vergi tutarını doğrudan etkiliyor!
2026 yılı “ENFİA” emlak vergisi için geri sayım başladı. Vergi hesaplamalarının temelini oluşturan E9 beyanlarındaki düzeltmeler, binlerce mülk sahibi için kritik önem taşıyor. Yetkililer, küçük hataların bile ödenecek vergi tutarında ciddi farklara yol açabileceğine dikkat çekiyor.
E9 İçin Son Tarih: 31 Ocak 2026!
Vergi İdaresi AADE tarafından işletilen elektronik platform, 31 Ocak 2026 Cumartesi gününe kadar açık olacak. Bu süre içinde mükellefler, 2025 yılına ait taşınmaz değişikliklerini beyan edebilecek. Yapılacak güncellemeler, 2026 ENFİA tutarını doğrudan etkileyecek.
Mülk sahipleri E9 üzerinden:
- Yeni taşınmaz ekleyebilecek,
- Satılan ya da devredilen taşınmazları silebilecek,
- Metrekare, hisse oranı, mülkiyet türü veya kullanım amacı gibi hatalı bilgileri düzeltebilecek.
Hatalı Bilgi Vergiyi Artırıyor
Uzmanlar, bilgilerin doğru ve zamanında girilmesinin hayati olduğunu vurguluyor. Kesinleşmiş beyan sonrası hata tespit edilirse, düzeltme ancak vergi tahakkuku tamamlandıktan sonra yeni bir düzeltme beyannamesiyle yapılabiliyor. Ayrıca ENFİA hesaplamasında “yetersiz veri” uyarısı çıkan mükelleflerin mutlaka düzeltme beyannamesi vermesi gerekiyor.
ENFİA Bildirimleri Mart 2026’da
Toplam tutarı yaklaşık 2,3 milyar euro olan ENFİA tahakkukları, Mart 2026 başında yaklaşık 7 milyon mülk sahibine gönderilecek. Vergi, 12 aylık taksitler halinde ödenecek.
Kimler Daha Az ENFİA Ödeyecek?
2026’da 2,3 milyondan fazla mülk sahibi için ENFİA’nın daha düşük olması bekleniyor. Avantajlı gruplar şunlar olacak:
- Konutunu doğal afetlere karşı sigortalatanlar
- Düşük gelirli ve sınırlı taşınmaz varlığı olan haneler
- Atina Bölgesi dışında, 1.500 nüfusun altındaki yerleşimlerde ana konutu bulunanlar
Bu gruptaki mülk sahiplerine 2026’da % 50 ENFİA indirimi, 2027’de ise tam muafiyet uygulanacak. Şart olarak, ana konutun vergilendirilebilir değerinin 400 bin euroyu aşmaması gerekiyor.
Sigortası Olan Kazanıyor!
Yaklaşık 400 bin mükellef, konutlarını deprem, yangın ve sel risklerine karşı sigortalattığı için % 10 ila % 20 arasında vergi indirimi alacak. Ayrıca yaklaşık 900 bin mülk sahibi, gelir ve mal varlığı kriterlerine göre % 50’ye varan indirim ya da tam muafiyet hakkından yararlanacak.
Kaynak: Kathimerini