Vergi dairesi AADE, yurt dışında beyan edilmeyen gayrimenkuller için harekete geçti. Özel denetim şirketleri devrede, el koymalar gündemde!
Ülkede, vergi kaçakçılığıyla mücadele yeni bir boyut kazandı. Vergi İdaresi (AADE), yurt dışında taşınmazı bulunan ancak bu varlıkları beyan etmeyen ve devlete yüksek borcu olan mükellefler için yeni bir denetim dalgası başlatıyor. Bu kapsamda, yabancı ülkelerde faaliyet gösteren ve borçlu varlıklarını tespit etme konusunda uzmanlaşmış denetim ve hukuk bürolarıyla iş birliğine gidiliyor.
AADE yetkilileri, özellikle yurt dışındaki gayrimenkullerden kira geliri elde edip bunu Yunan Maliyesi’ne bildirmeyen kişiler üzerinde yoğunlaşılacağını belirtiyor. Denetimler, yalnızca mülk tespitiyle sınırlı kalmayacak; elde edilen gelirlerin kaynağı da ayrıntılı şekilde incelenecek.
Uluslararası bilgi paylaşımı devrede
Ekonomi yönetimi, onlarca ülkeyle imzaladığı anlaşmalar sayesinde gayrimenkullere ilişkin bilgilerin otomatik değişimini hayata geçiriyor. Yeni sistemle birlikte Yunanistan’da vergi mükellefi olan kişilerin yurt dışındaki taşınmazları yabancı maliyelerden öğrenilirken, Yunanistan’daki yabancıların mülk bilgileri de karşı ülkelere aktarılacak.
Bu iş birliği sayesinde Yunan Maliyesi, faaliyet alanını fiilen ülke sınırlarının dışına taşımış oluyor. Amaç, gizlenen vergi matrahını ortaya çıkarmak ve büyük borçluların mal varlıklarına ulaşmak.
El koyma yolu açılıyor…
Yurt dışında tespit edilen gayrimenkuller için, ilgili ülkenin vergi otoriteleriyle koordinasyon içinde haciz ve el koyma işlemleri başlatılabilecek. Örneğin, İtalya’da mülkü bulunan bir Yunan borçlunun taşınmazına, İtalyan makamları Yunan Devleti adına el koyabilecek. Aynı uygulama, Yunanistan’daki yabancı borçlular için de geçerli olacak.
Rakamlar çarpıcı
Vergi idaresinin son verilerine göre, Yunanistan’da kişi başına ortalama borcu 8,7 milyon euroyu aşan 9.487 büyük borçlu bulunuyor. Bu grubun toplam borcu 85 milyar euroya ulaşırken, rakam ülkenin toplam vergi borçlarının yaklaşık yüzde 76’sını oluşturuyor.
25 ülkeden ortak adım
Bu süreç, OECD öncülüğünde 25 ülkenin imzaladığı yeni uluslararası anlaşmayla da destekleniyor. Avrupa’dan Latin Amerika ve Afrika’ya uzanan geniş katılımlı mutabakat, yurt dışındaki gayrimenkullere ilişkin bilgilerin otomatik paylaşımını öngörüyor. Belçika, İtalya, Fransa, Almanya, ve İngiltere’nin yanı sıra İskandinav ülkeleri, Brezilya, Peru, Güney Afrika’nın da yer aldığı anlaşmanın 2029–2030 yıllarında tam olarak uygulanması hedefleniyor.
Yetkililere göre bu adım, finansal hesaplardan sonra gayrimenkullerin de küresel şeffaflık ağına dâhil edilmesi anlamına geliyor. Amaç net: Vergi kaçıran değil, vergisini ödeyen kazansın.
